Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

29 542 $

615 $ /м²

4OXbT

Площадь

48 м²

Спальни

Баттерфляй

Красивая студия в охраняемом комплексе «Баттерфляй» в Святом Власе.

Площадь 47,55 кв.м., третий этаж пятиэтажного здания. Студия полностью меблирована, оборудована техникой (телевизор, кондиционер, бойлер, холодильник, электрическая плита), ремонт свежий в отличном состоянии, поскольку в ней никто не жил. Квартира полностью готова к круглогодичному проживанию, отдыху или сдаче в аренду. С просторного балкона (6 кв.м.) открывается превосходный вид на горы.

На территории: бассейн, зона барбекю, детская площадка, собственное место на подземной парковке. Комплекс расположен в санаторно-курортной зоне в 500 м от моря. Рядом остановка, большой супермаркет. В 10 минутах езды расположен шумный популярный молодежный курорт Солнечный берег, предлагающий невероятное количество возможностей для активного и незабываемого отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 542 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).