Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

29 611 $

722 $ /м²

4OYZo

Площадь

41 м²

Спальни

Студия Вилла Марина

Предлагаем Вашему вниманию отличную студию с видом на бассейн в комплексе Вилла Марина. Квартира находится на втором этаже, ее площадь составляет 41 кв.м. Студия полностью меблирована, оборудована техникой.

Вилла Марина – комплекс закрытого типа в Святом Власе, который способен обеспечить как отдых и релаксацию, так и комфортное проживание круглый год. Он сочетает в себе мягкий морской климат, красоту природы и свежесть кристально чистого воздуха. Берег Черного моря находится в пешей доступности – всего в 500 метрах. Одно из преимуществ данного комплекса – отсутствие промышленных предприятий, загрязняющих воздух.

На верхнем этаже Вилла Марина, на террасе, находится зона для отдыха, на которой можно насладиться джакузи и воспользоваться лежаками. Отсюда открывается поразительный вид на море.

В комплексе есть своя закрытая парковка, лифт, круглогодичная охрана. Такса поддержки – 8 евро/кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 611 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 611 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).