Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

29 851 $

746 $ /м²

4OY2r

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в комплексе Империал Форт

Выгодное предложение для соискателей готового к заселению жилья! В комплексе Империал Форт, в городе Святой Влас, поступила в продажу просторная и по-уютному обустроенная студия площадью 40 кв. м. Квартира большая, с удобной планировкой, продавцы позаботились о комплексном оснащении, которое остается будущим владельцам и уже включено в стоимость. Третий этаж с видом на ландшафт комплекса.

В дополнение к прекрасному локационному расположению – у лесной полосы и моря, комплекс дает возможность полноценно отдыхать, не покидая территорию. Функционируют хаммам и СПА, несколько спортивных полей, ресторанов и кафе, есть зоны для детских игр и магазины. Работает рентный пункт и медцентр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 851 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 851 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).