Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

29 265 $

541 $ /м²

4OXxa

Площадь

54 м²

Спальни

Студия Грин Форт

В комплексе Грин Форт доступна к продаже уютная и современно обставленная квартира-студия площадью 54 кв. м, располагающаяся на втором этаже. В распоряжении собственника просторная прихожая, гостиная с кухонной и обеденной частью, а также зоной для отдыха и санузел. В квартире есть новая мебель и вся необходимая техника, балкон, выходящий во внутренний дворик.

Для семейного отдыха на территории комплекса сформирована полноценная инфраструктура: две детских площадки, бассейн открытого типа, зеленая терраса, ресторан, бесплатная парковая зона с охраной и поля для игры в гольф и футбол. Географически комплекс расположен в 100 метрах от побережья, у горной линии Солнечного берега. Есть WiFi и кабельное телевидение. Такса 12 евро за 1 кв.м. Цена 25000 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 265 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).