Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

28 979 $

706 $ /м²

4OX3c

Площадь

41 м²

Спальни

Краун Форт Клаб

Предлагаем дешевое вторичное жилье в Болгарии - студия с видом на лес в комплексе Crown Fort Club в Святом Власе. Студия находится на третьем этаже, общая площадь - 41 кв.м., без мебели, с оборудованным санузлом и установленным кондиционером. Расстоняие до моря - 200 м.

Комплекс уникален тем, что находится между горой и морем, здесь невероятно чистый воздух, красивые виды и отличная инфраструктура. Fort Noks Grand Resort, частью которого является Crown Fort Club, расположен на берегу моря за Святым Власом в направлении Елените. Отдыхающим предлагается богатый выбор развлечений: 17 бассейнов, рестораны, аттракционы, водная горка, массаж, интернет-кафе, бары, парикмахерская, сауна, магазины, мини-гольф, теннисный корт и многое другое. Около комплекса находится автобусная остановка.

Такса поддержки - 10 Евро без НДС за кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 979 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).