Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

28 538 $

679 $ /м²

4OYKg

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Парадайз Дримс

Новинка! На четвертом этаже курортного комплекса Парадайз Дримс продается очень просторная и по-современному обустроенная квартира-студия. На площади, равной 42 кв. м., создано несколько функциональных зон: отдыха, приготовления еды и сна. Есть открытая терраса с мебелью, с видом на внутреннюю территорию отеля и бассейн. В здании предусмотрен лифт, на балконе установлена маркиза. Документы к осуществлению сделки подготовлены, агенты проводят показ в удобное для соискателя время.

По заверениям покупателей, Парадайз Дримс является одним из самых удачных проектов застройщика Дримвилль. Этот отель построен в живописном месте между Святым Власом и Солнечным берегом, всего в минуте ходьбы от побережья и в двух – от аквапарка. В распоряжении отдыхающих два открытых бассейна, в том числе для детей, ресторан с полноценным меню, парковка, супермаркет, игровая зона для малышей, несколько магазинов и т.д. Территория закрыта и охраняется, большое озелененное пространство для прогулок и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).