Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

28 905 $

578 $ /м²

4OYC3

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт

Внимание, недорогая недвижимость с панорамным видом на море! В Краун Форт Клуб, всего лишь в трехстах метрах от берега залива между Елените и Святым Власом открыта продажа большого апартамента-студио площадью 50 кв. м. Квартира стильная и очень уютная, а расположение на пятом этаже позволит вам ежедневно наслаждаться морскими закатами. Апартамент в жилом состоянии, есть техника и мебель, а также часть хозяйственного инвентаря. К сделке готов пакет документов.

Живописный, комфортабельный и монументальный – Краун Форт Клаб заслуженно является топовым отелем, невероятно популярным среди покупателей. Инфраструктурное изобилие и множество разнообразных удобств позволяют полноценно не только отдыхать, но и проживать на территории комплекса. Рестораны, магазины, супермаркеты, игровые площадки, бассейны и медицинские пункты – все это великолепие раскинулось всего в трех минутах от моря. Развитая система общественного транспорта и служб такси.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 905 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).