Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

28 856 $

687 $ /м²

4OYBs

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Вилл

В элегантном и заслуживающем внимания соискателей недвижимости комплексе Марина Вилл поступила в продажу отличная квартира-студия. Стильный дизайн, оригинальный ремонт и комплексное благоустройство современной мебелью и техникой делают этот объект отличным решением как для покупателей, так и для рентных инвесторов. Квартира находится на третьем этаже, общая площадь – 42 кв. м. С уютного балкончика открывается вид на городскую инфраструктуру. Документы к совершению сделки подготовлены.

Комплекс Марина Вилл построен в живописном городе-курорте Святой Влас, всего лишь в семи минутах ходьбы от побережья (750 метров). Ухоженный, чистый, комфортабельный и невероятно уютный, он прекрасно подходит для круглогодичного проживания и курортного отдыха. В распоряжении собственников недвижимости большой открытый бассейн, вместительный паркинг, а также принадлежности для барбекю. В шаговой доступности много местных достопримечательностей: несколько пляжей, клуб Оранж, порт Диневи и аквапарк Экшн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).