Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

28 726 $

683 $ /м²

4OYtZ

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

В Краун Форт Клуб, ЖК с прекрасной инфраструктурой и выгодным расположением в трех минутах от моря, поступил в продажу апартамент типа студио. Достаточно просторная и вместительная квартира – ее площадь 42 кв. м – расположена на пятом этаже. Удобная планировка позволила выделить кухонную часть в отдельную функциональную зону. Лаконичный дизайн интерьера в подарок.

Достаточность – это принцип, которым руководствовался застройщик при возведении Краун Форт Клуб. Качественная и добротная постройка находится всего в трехстах метрах от пляжа. Территория облагорожена и озеленена, а в качестве удобств владельцам доступны бассейн, мини-бар, оборудованная зона для барбекю, спортивные поля и даже аквапарк. Есть паркинг, круглогодичное обслуживание.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 726 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).