Квартира 35 м² в Святое Власе, Болгария

28 267 $

807 $ /м²

4OYDF

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Аква Дримс

На втором этаже отличного апартаментного комплекса Аква Дримс, в курортном городке Святой Влас, открыта продажа очень уютной и на 100% благоустроенной квартиры-студии. Апартамент площадью 35 кв. м, его пространство включает просторную комнату правильной формы, в которой есть кухонная, обеденная и спальная зона, прихожую, санузел и большой балкон. Собственники оставляют мебель и технику после продажи – они включены в оглашенную стоимость недвижимости, у квартиры высокий рентный потенциал и невысокая стоимость.

Апартаментный комплекс Аква Дримс – это крупный апарт-отель, который построен в шаговой доступности от пляжа – до побережья от входа всего 150 метров. Квартиры, в основном, заселены англичанами. В качестве удобств на территории работает клубный ресторан с ненавязчивой музыкальной программой по вечерам, есть два бассейна, несколько магазинов, просторный паркинг, кафе-бар. Обслуживающая компания работает круглый год. Низкая такса ежегодной коммунальной поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 267 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).