Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

27 936 $

681 $ /м²

4OYvR

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бей 2

Болгарский Дом предлагает вам на выбор одну из квартир-студий в жилищном комплексе Панорама Бей 2! Это – недорогая недвижимость, но при этом полностью обустроенная и расположенная в полутора минутах от моря. Обе квартиры площадью по 42 м. кв. каждая, с видом на бассейн и частично (одна из квартир) – на Черное море. Интерьер входит в стоимость.

Обратите внимание: в данном ЖК изменилась управляющая компания, после чего сервисный уровень значительно повысился. Такса коммунального обслуживания составляет 250 евро в год. До моря от комплекса Панорама Бей 2 полторы минуты ходьбы. На ухоженной и красивой территории расположены паркинг, детская площадка, бассейн. Рядом несколько магазинов. У недвижимости в этом ЖК высокий рентный потенциал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 936 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).