Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

27 840 $

696 $ /м²

4OYKb

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт

Предлагаем вашему вниманию отличный апартамент в курортном комплексе Краун Форт Клаб! Это – уютная, стильная и очень гармоничная студия общей площадью 40 кв. м., которая расположена на четвертом этаже. Квартира с качественно выполненным, современным ремонтом, полным мебельным оснащением и бытовой техникой, которая остается после продажи. Из окон открывается вид на внутреннюю озелененную территорию отеля и бассейн. К продаже и апартамент, и документы для его оформления подготовлены. Высокий рентный потенциал.

Апартаментный отель Краун Форт Клуб располагается в двухстах метрах от побережья, между Святым Власом и Елените. Собственникам недвижимости доступна вся инфраструктура семейства, раскинувшаяся вдоль бухты Солнечного берега. Это: несколько магазинов и ресторанов, спортивный центр, салон красоты и парикмахерская, медицинский центр, туристическое бюро, более десятка бассейнов, в том числе с водными горками, а также спортивные локации для гольфа, футбола и бильярда. Обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 840 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).