Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

26 348 $

658 $ /м²

4OYaN

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

Недорогая квартира в жилищном комплексе Империал Форт Клуб! Вашему вниманию просторная студия площадью 40 кв. м. Она находится на втором этаже (дом шестиэтажный, есть лифт) и продается с полным комплектом техники и мебели. Все, что необходимо для проживания, входит в и без того невысокую цену. Из окон открывается частичный вид на море и красивый – на внутреннюю территорию комплекса.

Империал Форт Клуб входит в популярное и ответственно относящееся к качеству строительства и сервиса семейство. Здание возведено в центре Святого Власа, в двухстах метрах от моря, знаменитым архитектором Василем Боневым. Дом подходит для ПМЖ, все коммуникации и формат строительства рассчитаны для круглогодичного функционирования. На территории есть магазины, супермаркет, химчистка, несколько бассейнов с водными горками, фитнес и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 348 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 348 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).