Квартира 39 м² в Святое Власе, Болгария

27 089 $

694 $ /м²

4OYAD

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Мэджик Дримс

Обращаем внимание покупателей на отличный объект на болгарском черноморском побережье! В Святом Власе, самом популярном и востребованном среди соискателей недвижимости комплексе Меджик Дримс, продается комфортная и по-современному обустроенная студия. Расположенная на первом этаже, эта квартира – образец того, насколько рационально может быть использовано пространство. На площади в 33 кв. м есть абсолютно все условия для полноценной жизни: установлена эстетичная и современная мебель, обустроен санузел с ванной, есть техника. Из окон открывается вид на бассейн. Стоимость – 23 000 евро.

Построенный всего лишь в 300 метрах от пологого и чистого морского берега, апартаментный отель Меджик Дримс не первый год является синонимом комфортной и полноценной курортной жизни. Крупный, с отличной инфраструктурой и высоким уровнем сервиса, он обеспечивает удобства круглый год. На территории работает большой бассейн с несколькими десятками шезлонгов, есть СПА, игровая комната для детей, торговый центр, работает прачечная. Комплекс под охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).