Квартира 30 м² в Святое Власе, Болгария

26 081 $

869 $ /м²

4OY0U

Площадь

30 м²

Спальни

Студия в жилом доме в Святом Власе

Отличное предложение! На первой береговой линии города-курорта Святой Влас поступила в продажу эргономичная студия с видом на море. Площадь жилья 30 кв. м, квартира находится на третьем этаже жилого дома. В стоимость входит комплект мебели и техники. Небольшая и уютная, она отлично подходит для сезонного отдыха или сдачи в аренду.

Дом находится в спокойном районе, на территории есть паркинг, а в шаговой доступности – вся инфраструктура центральной части курорта. Национальные и европейские рестораны, локации для детского отдыха, отличная транспортная развязка и чистый пляж всего в нескольких минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 081 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).