Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

26 807 $

724 $ /м²

4OYix

Площадь

37 м²

Спальни

Студия с видом на море в Святом Власе

Отличная новинка в Святом Власе – полностью готовая к переезду новых владельцев квартира-студия, расположенная на четвертом этаже популярного жилого комплекса. Она компактная и функциональная, с общей площадью 37 кв.м., которая удачно разделена на спальную, кухонную зоны, а также зону отдыха. Квартира полностью меблирована, вся необходимая для жизни техника уже установлена (холодильник, стиральная машина, телевизор и т.д.) – здесь без проблем можно проводить сезонный отдых, жить на постоянной основе или сдавать недвижимость в аренду. В ванной комнате установлена душевая кабина. С балкона открывается отличный вид на море.

Современный жилой комплекс является частью масштабного проекта, он расположен в нескольких минутах от побережья Черного моря и отличается не только удачной локацией, но и отлично развитой внутренней инфраструктурой. Приобретая недвижимость здесь, Вы также получаете возможность беспрепятственно пользоваться услугами соседних комплексов. Среди множества предлагаемых услуг и удобств можно выделить большое количество открытых бассейнов, несколько ресторанов и магазинов, фитнес, развлечения для детей, круглогодичная охрана территории и паркинга. Также на территории есть поле для мини-гольфа и два теннисных корта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 807 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).