Квартира 39 м² в Святое Власе, Болгария

26 592 $

681 $ /м²

4OYgp

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

Внимание – от агентов АН Болгарский Дом поступило одно из самых выгодных предложений сезона! В Краун Форт Клаб продается студия с видом на море, современной техникой и мебелью, которая уже готова к сделке! Просторный и светлый апартамент расположен на четвертом этаже, его площадь в 39 кв. м. представлена большой зонированной комнатой, санузлом и балконом.

Знаменитый среди туристов и инвесторов, курортный комплекс Краун Форт Клуб построен в трех минутах ходьбы от пляжа, в очень красивой местности Святого Власа. Просторная, но закрытая от посторонних и охраняющаяся территория – это большое внутреннее пространство с бассейнами, детскими игровыми зонами, рестораном, магазинами и другими удобствами. Здание шестиэтажное, есть лифт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 592 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).