Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

25 787 $

526 $ /м²

4OY4R

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Резиденция Шато Несебр

Новое предложение сезона 2018 года от Болгарского Дома! В прекрасном и удивительно красивом курортном комплексе Резиденция Шато Несебр открыта продажа просторного апартамента-студио. Его площадь – 48,61 кв. м, располагается на партерном этаже. Пространство невероятно вместительной террасы, оборудованной для отдыха – 26,4 кв. м. – не входит в общую площадь. Квартира в Святом Власе, отлично меблирована, все включено в стоимость.

Уникальная локация комплекса – всего в ста метрах от удивительного яхт-порта Марина Диневи, у самого пригорья, является существенным бонусом к архитектуре и качественному сервису. На территории есть большой плавательный бассейн, работает служба автопроката, а свой автомобиль собственники могут оставить на вместительном паркинге. Низкая, минимальная для комплекса такого класса, такса – всего 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 787 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).