Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

25 683 $

642 $ /м²

4OXxv

Площадь

40 м²

Спальни

Студия с балконом Вила Анторини

В Святом Власе, в комплексе Вила Анторини, доступен к продаже компактный апартамент-студия, расположенный на втором этаже. Общая площадь 40 кв. м, такса коммунальной поддержки – 10 евро за 1 кв. м. Состоит из оборудованной кухонной частью гостиной с балконом и местом для сна, компактной прихожей и санузла. Есть кондиционер и кабельное телевидение.

Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется, есть паркинг. Внутреннее пространство – небольшой открытый бассейн, детская площадка и импровизированная зеленая зона для отдыха. В пешей доступности все коммуникации: рестораны, магазины и прочее. До побережья всего 100 метров, аэропорт в Бургасе в 30 км, центральная часть Солнечного берега – в 3 км. Реализована услуга трансфера.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 683 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).