Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

24 780 $

728 $ /м²

4OXiX

Площадь

34 м²

Спальни

Хелиос

Уютная студия на первом этаже отличного комплекса «Хелиос» в 100 м от моря.

Он находится в центральной части курорта Святого Власа в красивом элитном районе. Удобства: просторный плавательный бассейн, рецепция, лифт, закусочная, охрана, огражденная территория, паркинг. «Helios» предназначен как для летнего отдыха, так и для проживания круглый год.

Студия (34 кв.м.) продается с мебелью и техникой (два дивана, обеденный стол со стульями, пластиковая мебель для балкона, кухонный бокс, стиральная машинка, небольшой холодильник, электрическая плита, кондиционер, шкаф, оборудованный душевой кабиной санузел). Все кухонные и бытовые принадлежности также включены в стоимость. На балконе установлена калитка для выхода к бассейну.

Годовая такса поддержки 8,40 Евро за кв.м. площади с учетом НДС.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 780 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).