Квартира 33 м² в Святое Власе, Болгария

24 663 $

747 $ /м²

4OYQ0

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Анна Марина

Апартаментный фонд в Святом Власе пополнен отличной квартирой в безупречном жилом состоянии! Небольшая, но уютная и оборудованная техникой и мебелью студия уже продается в отеле Анна Марина. Квартира на втором этаже, ее площадь – 33 кв. м. Установлен кондиционер, есть компактная зона для приготовления еды, диван, корпусная мебель и санузел с душевой кабиной. Невысокая стоимость, из окон вид на бассейн. Отличный рентный потенциал недвижимости, шаговая доступность к пляжу.

Анна Марина – это небольшой и уютный апартаментный отель, который находится в двух минутах от побережья. На ухоженной и защищенной от визита посторонних территории есть бассейн, паркинг, доступ к беспроводному интернету и сад, в котором построены детская площадка и терраса для отдыха. В ста метрах от отеля множество ресторанов и баров, а также развлекательных локаций для малышей и взрослых. Уникальное расположение отеля на розе ветров обеспечивает отличный горно-морской климат.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 663 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).