Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

24 561 $

663 $ /м²

4OYJW

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Сиана 4

Компактная и недорогая студия пополнила фонд апартаментов, которые уже ждут новых собственников! АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию стильную и рационально оснащенную недвижимость, которая расположена на четвертом этаже курортного отеля Сиана 4. Общее пространство, площадь которого равна 37 кв. м., состоит из спланированных спальной, обеденной и гостевой зоны, санузла и балкона с видом на бассейн. Документы к проведению сделки готовы, агенты проводят показы в удобное время для соискателей.

Большая и безопасная игровая площадка для детей, фитнес-центр, сезонный бассейн и салон красоты – лишь часть шикарной инфраструктуры комплекса Сиана. Гостям и собственникам также доступны парковка, зона для отдыха и загара, посещение бара и ресторана, зоны барбекю. Круглосуточно работает охранная служба, к отелю частный доступ. До пляжа курорта Святой Влас – чуть более двухсот метров, яхтенный порт Диневи – примерно в километре. На побережье много развлечений и возможностей для занятий спортом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 561 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 561 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).