Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

25 028 $

510 $ /м²

4OXq7

Площадь

49 м²

Спальни

Краун Форт Клуб

Продается просторная квартира в комплексе «Краун Форт Клуб» по невероятной цене!

Студия общей площади 49 кв.м. находится на первом (высоком) этаже. Из окон открывается потрясающий вид на лес и море! Вся необходимая мебель и техника включены в стоимость, поэтому расходы минимизируются.

На огромной территории (11 Га) размещены семнадцать бассейнов (в том числе и с искусственными волнами), несколько детских площадок, СПА-салон, фитнес-зал и тренажеры на открытом воздухе, охраняемая парковка, место для барбекю, мини гольф-поле, аренда велосипедов и автомобилей и многое другое.

Этот вариант прекрасно подойдет как для летнего отдыха, так и для сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 028 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 028 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).