Квартира 30 м² в Святое Власе, Болгария

23 285 $

776 $ /м²

4OYdf

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Аква Дримс

Уютная, благоустроенная и недорогая квартира в Аква Дримс – новый сезон в АН Болгарский Дом щедр на привлекательные новинки! На первом высоком этаже продается студия площадью 30 кв. м., полностью готовая к заселению или сдаче в аренду. Комната правильной формы, красивый и спокойный дизайн. Отличный рентный потенциал данной недвижимости!

Территория жилищного комплекса Аква Дримс – просторная и закрытая от посторонних, круглосуточно охраняется. Красивый сад с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и открытыми террасами, есть СПА-центр, бар, отличный ресторан с изысканной кухней, а также два больших бассейна. В округе (центр квартала Юрта) работают продуктовые и бытовые магазины, есть развлекательные локации для малышей и их родителей. Комплекс работает и обслуживается круглогодично, невысокая такса поддержки. Пляж находится всего в 100 метрах от апартамента!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 285 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).