Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

23 307 $

629 $ /м²

4OXcj

Площадь

37 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Недорогая уютная квартира в Святом Власе!

Студия расположена на шестом этаже здания комплекса «Империал Форт Клуб». Кухня функционально грамотно выделена в отдельную зону. Меблировка и техника включены в стоимость. Есть два балкона с потрясающими панорамными видами на горные массивы и море.

«IMPERIAL FORT CLUB» входит в семью комплексов «CROWN FORT CLUB» и «SEA FORT» и предлагает своим постояльцам следующие удобства на территории:

- 17 бассейнов,

- множество ресторанов и продуктовых магазинов,

- медицинский и массажный кабинеты,

- тренажерный зал, теннисные корты, бильярд и мини-гольф,

- большое количество детских площадок,

- пункт обмена валюты,

- охраняемая парковка,

- огромная красиво озелененная и ухоженная территория.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).