Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

22 864 $

571 $ /м²

4OY5D

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клаб

Империал Форт Клаб, один из проектов невероятно популярной Форт Нокс, вновь открывает свои двери для соискателей премиум-недвижимости! Открыта продажа компактной и недорогой квартиры-студии площадью 36,7 кв. м. Апартамент стильно и очень удобно меблирован, в ванной сделан отличный ремонт, а с балкона видно всю окружающую здание парковую зону. Цена – 17 500 евро.

Комплекс, возведенный в окружении береговой линии, леса и гор – великолепное место как для активного, так и неспешного отдыха. В спектр предлагаемых собственникам услуг входит: несколько ресторанов с европейским и болгарским меню, салон красоты, автопрокат, туристическое агентство с экскурсиями, бытовые и продуктовые магазины, несколько безопасных детских площадок, а также поля для гольфа, футбола и тенниса. Сервис адаптирован для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 864 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).