Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

22 132 $

650 $ /м²

4OYMF

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Престиж Форт

Вашему вниманию предлагается новинка этого сезона от компании Болгарский Дом! В курортном комплексе Престиж Форт, на первой прибрежной линии, открыта реализация уютной и оснащенной всеми необходимыми удобствами студии. Квартира расположена на втором этаже, оснащена мебелью и современной техникой (цифровая и бытовая). Общая площадь – 34 кв. м. У данного апартамента высокий рентный потенциал, продажа собственниками под ключ. Агенты проводят оперативные показы, есть доступ к недвижимости.

Уникальный в своем роде, построен в чистой природной локации на берегу Черного моря, курортный комплекс Престиж Форт – это проект крупнейшего в Болгарии застройщика. Территория круглогодично охраняется, доступ по пропускам. Собственникам доступны следующие удобства: спортивный зал, большой бассейн, ресторан с летней террасой, массажный салон, магазин и детские игровые зоны. Также работает теннисный корт и поле для футбола, паркинг бесплатный, есть прачечная и химчистка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 132 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).