Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

22 124 $

597 $ /м²

4OYmD

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Юрта

В Святом Власе, на удобной удаленности от центра и всего в трех минутах от моря, бюджетная новинка с видом на море! В продаже – квартира-студия в ЖК Вилла Юрта, которая находится на третьем этаже. Площадь жилья – 37 кв. м., продажа без оснащения и с чистовой ремонтной отделкой.

Вилла Юрта – красивый, элегантный и комфортабельный комплекс в трехстах метрах от моря. Территория закрытого типа охраняется в круглосуточном режиме, а в качестве удобств жильцам предложен отдых в зоне барбекю, у бассейна, в ресторане, а малышам – на площадке. Также есть парковка и красивый сквер для прогулок, а поблизости – несколько магазинов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 124 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 124 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).