Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

22 015 $

550 $ /м²

4OYHw

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бей 2

Вниманию соискателей – отличный объект пополнил апартаментный фонд доступной недвижимости компании Болгарский Дом! В популярном и востребованном среди покупателей комплексе Панорама Бей 2, расположенном в Святом Власе, открыта продажа просторной, вместительной и отлично оснащенной квартиры-студии. Она находится на втором этаже, и предлагается новым владельцам со всем оснащением. Суммарная площадь составляет 40 кв. м, документы к осуществлению сделки подготовлены.

Уже не первый год комплекс Панорама Бей является настоящим хитом продаж в Святом Власе. Его удачное местоположение, эстетичный экстерьер и достаточная внутренняя инфраструктура привлекают покупателей. До пляжа – всего триста метров, а до яхтенной пристани Диневи – около десяти минут пешего хода. На территории работает бассейн, есть игровая площадка для детей, сад и парковка для авто. В ста метрах работают ресторан, супермаркет и кафе, а также множество развлекательных локаций.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).