Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

21 436 $

522 $ /м²

4OYAf

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бэй 2

Предложение для соискателей комплексной недвижимости с полноценным видом на море! В Святом Власе, на второй линии от чистого мелкопесчаного пляжа, поступила в продажу вместительная и прекрасно обустроенная квартира-студия. Расположенный на фактическом четвертом этаже (не последний), апартамент предлагается вниманию с полным мебельным и техническим оснащением. Выполнен качественный косметический ремонт, есть техника – все в идеальном состоянии. Общая площадь – 41 кв. м, стоимость – 18 900 евро. Ваш агент располагает готовыми документами для мгновенного совершения сделки.

Построенный в двухсот метрах от побережья, комплекс Панорама Бэй 2 предоставляет собственникам недвижимости достаточный для отдыха уровень сервиса. На территории работает бассейн, есть игровая зона для малышей, а также частная автостоянка. Безопасность обеспечивает охранная служба. В округе отеля множество развлечений, заведений питания и стандартной городской инфраструктуры: магазинов, аптек, банков и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 436 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).