Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

21 038 $

500 $ /м²

4OYDu

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бэй

Новинка активного фонда! Прекрасный объект в Святом Власе, однозначно заслуживающий вашего внимания! На втором этаже апарт-отеля Панорама Бэй открыта продажа достаточно большой квартиры-студии, которая полностью готова к заселению. Апартамент с прекрасным рентным потенциалом и невысокой ценой: все пространство меблировано, кухня отделена от зоны отдыха, есть техника и красивая мебель. Окна (панорамные) выходят на бассейн, вдалеке видны зеленые холмы. Общая площадь – 42 кв. м.

Комплекс Панорама Бэй построен в самом удобном районе города – Юрта. На его территории есть большой плавательный бассейн, парковка для собственников, допускается проживание домашних животных. Территория отеля закрыта и охраняется, до пляжа – 450 метров, чуть дальше находится яхтенная пристань, ресторан Ханска Шатра, клуб Оранж и другие достопримечательности Святого Власа. Круглогодично работают магазины, развита транспортная инфраструктура, район подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 038 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).