Квартира 38 м² в Святое Власе, Болгария

20 871 $

549 $ /м²

4OXhG

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в жилом доме

Продается студия в жилом доме в Святом Власе.

Общая площадь квартиры 38 кв.м. Из окон открывается чудесный вид на лес.

Апартамент прохладный, летом кондиционер практически не нужен.

Терраса застеклена и там оборудована дополнительная спальная комната.

Жилье меблировано (есть две кровати, кресло, шкаф, комод, стол и стулья, кухонный бокс). Из техники куплено все необходимое (телевизор, холодильник, стиральная машина, кондиционер). Дом трехэтажный, чистый. На территории есть парковка.

Строение находится на возвышенности, вдали от центра курорта, поэтому район очень тихий и спокойный. В то же время до моря не более десяти минут пешком. Необходимые магазины и кафе в шаговой доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).