Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

20 384 $

474 $ /м²

4OY7X

Площадь

43 м²

Спальни

Ателье в Этара 1

В Святом Власе, всего в 150 метрах от морского побережья, поступил в продажу интересный объект – ателие на первом этаже первой фазы комплекса Этара. Апартамент без балкона, с отличной планировкой, состоит из единого, большого пространства, сделан капитальный ремонт, есть инженерные выводы. Санузел оснащен сантехникой и обложен кафелем. Апартамент не имеет жилого статуса и продается без мебели. Стоимость – 19 900 евро, первый этаж, площадь – 43 кв. м.

Этара 1 – это удивительно красивый апартаментный комплекс, построенный на побережье залива курорта. До пляжной линии от корпуса – всего 4 минуты ходьбы (150 метров), а до жемчужины города, яхтенной пристани – 10 минут неспешной прогулки. На территории есть большой плавательный бассейн и бар, а в шаговой доступности расположено много локаций для развлечения: место для рыболовли, занятий велоспортом и т.д.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 384 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).