Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

19 766 $

411 $ /м²

4OYbW

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бей 2

Уникальный объект по чрезвычайно выгодной цене в Святом Власе! Видовая квартира с обзором моря и гор из окон в жилищном комплексе Панорама Бей 2. Это – студия площадью 48 кв. м, расположенная на пятом, последнем этаже. Имеется возможность установки камина и распределения пространства на двухкомнатное. Апартамент светлый, с качественной и единой по стилю мебелью и большими окнами. Отлично подойдет для ПМЖ или сезонного отдыха.

Вторая фаза курортного комплекса Панорама Бей 2 выгодно отличается и с эстетической, и с сервисной точки зрения. На территории этого стильного и круглогодичного апарт-отеля есть два бассейна, бар, супермаркет, магазины, СПА-комплекс. Расстояние всего в двести метров от моря позволит добираться до пляжа за считанные минуты. Частный доступ, есть охрана и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 766 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).