Квартира 30 м² в Святое Власе, Болгария

19 286 $

642 $ /м²

4OY2c

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в жилом доме в Святом Власе

Новое, бюджетное предложение с панорамным видом на море от Болгарского Дома! Уютная и компактная квартира-студия площадью 30 кв. м в районе Инцараке. Спокойная локация с достаточной для круглогодичного проживания инфраструктурой. В радиусе нескольких сот метров много магазинов, заведений питания, развлекательных центров и площадок для малышей.

Апартамент отлично благоустроен и полностью готов к заезду. В комнате есть вся необходимая мебель и техника, включая кухонный блок. С балкона третьего этажа открывается вид на зеленые окрестности и простирающееся за ними море. Минимальная цена на апартамент такого уровня – всего 15 000 евро. Такса коммунальной поддержки отсутствует.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).