Квартира 31 м² в Святое Власе, Болгария

18 117 $

584 $ /м²

4OYRV

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Юрта

Не упустите – недорогая студия с морской панорамой всего в двух минутах ходьбы от побережья Святого Власа! В отеле Вилла Юрта, что построен в двухстах метрах от пляжа, продается апартамент-студио площадью 31 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже, помещения подготовлены к чистовой отделке. В комнате большое окно, занимающее всю фронтальную стену, санузел с сантехникой. Есть просторный балкон типа лоджия, с которого открывается восхитительный вид на город и море.

В Святом Власе не так много отелей, способных похвастать столь удачным местоположением. Комплекс Вилла Юрта окружен дубовым лесом, морем и склонами горы Стара Планина, что создает уникальный и здоровый климат. Неподалеку – супермаркет Меркурий, развлечения для взрослых и аттракционы для детей, дискотеки, рестораны и многочисленные торговые центры. В самом комплексе работают магазины, есть ресторан, паркинг и бассейн. Пространство под охраной, доступ ограничен, а такса коммунальной поддержки невысокая.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 117 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 117 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).