Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

17 645 $

367 $ /м²

4OXxt

Площадь

48 м²

Спальни

Студия Панорама Бей 1

В комплексе Панорама Бей, на первом этаже, открыта продажа трех идентичных квартир-студий площадью 46 кв. м каждая. Недвижимость без меблировки, со свежим и светлым ремонтом. В санузлах кафель, установлен бойлер и стандартный сантехнический комплект. В гостиной прямой выход к плавательному бассейну открытого типа с детским сектором. Из окон открывается вид на зеленые холмы.

Комплекс расположен в городе Святой Влас, всего в 180 метрах от морского берега. Окружен уникальным ландшафтом, сочетающим в себе предгорье и чистое побережье. В распоряжении владельцев супермаркет, парковка, бытовые магазины, паркинг. Территория круглосуточно охраняется. Стоимость недвижимости – 17 000 евро за каждую квартиру. Такса коммунального обслуживания составляет 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 645 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).