Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 32 м² в Святое Власе, Болгария

16 531 $

516 $ /м²

4OXjc

Площадь

32 м²

Спальни

Вилла Юрта

Предлагаем вам приобрести студию в комплексе «Вилла Юрта». Площадь квартиры 32 кв.м., расположена на первом жилом этаже, без отделки и мебели. Из террасы открывается панорамный вид на море.

Комплекс построен в месте со специфическим микроклиматом: здесь смешиваются горный и морской воздушные потоки. Раньше здесь был санаторий для профилактики и лечения легочных заболеваний.

На территории предусмотрены следующие услуги и удобства:

- бассейн,

- небольшой ресторанчик,

- интернет,

- лифт,

- продуктовый магазин,

- круглосуточная охрана,

- парковка.

В районе находятся множество магазинов, автобусная остановка, рестораны, дискотеки, торговые улочки, исторические достопримечательности.

Международный аэропорт расположен в 30 км. Расстояние до моря не более 200 метров!

Стоимость внутренней отделки составит 1300 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 531 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).