Квартира 29 м² в Святое Власе, Болгария

15 842 $

546 $ /м²

4OYTw

Площадь

29 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Юрта

Внимание, самая бюджетная новинка актуального каталога АН Болгарский Дом! В двух минутах ходьбы от берега продается студия площадью 29 кв. м. Компактный апартамент расположен на первом этаже курортного комплекса Вилла Юрта. Продажа осуществляется без мебели и техники – новым владельцам предстоит самостоятельно обустроить интерьер. Преимуществом предложения является выход на большую придомовую террасу, окруженную зеленью. Агенты компании готовы провести срочные показы.

Комплекс Вилла Юрта является чрезвычайно комфортным для отдыха и проживании, о чем могут судить сотни собственников благоустроенного жилья. Отель построен у самого дубового леса, всего в двухстах метрах от длинной песчаной полосы. Яхтенный порт и клуб Диневи находится в километре от комплекса – это примерно десять минут ходьбы. Внутренняя инфраструктура построена за счет: ресторана с вегетарианским меню, бара с бильярдной комнатой, спортзала, сауны, солярия и оздоровительного центра. Есть частная парковка, можно заказать услуги по организации спортивного отдыха на воде.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

15 842 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 842 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).