Квартира 62 м² в Созополе, Болгария

62 122 $

1 001 $ /м²

4OXcB

Площадь

62 м²

Спальни

Санта Марина

Прекрасная меблированная и просторная (62 кв.м.) студия с потрясающим воображение видом на море.

Двухъярусная квартира расположена на четвертом этаже в шикарнейшем комплексе «Santa Marina» в древнем городе Созополе. Комплекс построен на самом берегу ласкового моря и фактически утопает в зелени. 70 % от огромной площади комплекса закрытого типа (состоит из 80-ти зданий) отведено под озеленение и ландшафтный дизайн, парковые аллеи, зоны отдыха и места для активного отдыха.

Этот чудный уголок рая покорит вас:

• уникальной и ни с чем не сравнимой красотой окружающей природы;

• великолепием панорамных видов на море;

• максимально насыщенной инфраструктурой;

• вежливым обслуживанием.

Отличный вариант для проживания или инвестирования средств на первой линии черноморского побережья!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 122 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).