Квартира 33 м² в Созополе, Болгария

46 388 $

1 405 $ /м²

4OYku

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Грин Лайф Бич Резорт

Чудесная новинка в морском курорте Созополе! Продается студия площадью 33 кв. м. – жилье, которое уютно оформлено для постоянного проживания. Есть кухня с необходимой техникой, прихожая часть и зона отдыха. С балкона вид на внутренний двор.

Грин Лайф Бич Резорт от великолепного черноморского побережья отделяет всего полкилометра. С тыловой стороны комплекс огибает густая растительность и горы, возвышающиеся вдали. Просторная территория паркового типа и монументальная архитектура – украшения этого места. В число доступных жильцам удобств входит несколько десятков элементов инфраструктуры: детские клубы, магазины, теннисный корт, СПА, множество спортивных площадок, бассейны, аптека и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 388 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).