Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Созополь

Квартира

Квартира 52 м² в Созополе, Болгария

44 120 $

848 $ /м²

4OXeE

Площадь

52 м²

Спальни

Санта Марина

Срочная продажа просторной студии на первой линии в шикарном и очень популярном комплексе «Санта Марина» в Созополе.

Исторический город Созополь и потрясающая зеленая территория комплекса «Санта Марина» являются излюбленным местом отдыха огромного числа туристов, которые предпочитают спокойный, комфортный и качественный отдых на черноморском побережье.

На территории есть все:

- пять бассейнов,

- два ресторана, три бара и пиццерия,

- несколько магазинов,

- СПА-зона,

- салон красоты,

- рецепция,

- обмен валют,

- игровые площадки,

- услуги аниматоров,

- охрана,

- паркинг,

- ухоженный пляж (200 м),

- огромная территория с красивым ландшафтным дизайном.

Студия находится на втором этаже одной из вилл и срочно продается с мебелью и техникой по очень привлекательной стоимости!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).