Квартира 26 м² в Созополе, Болгария

44 800 $

1 723 $ /м²

4OZYi

Площадь

26 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Маестра

Предлагаем вам приобрести недвижимость от застройщика в жилом комплексе Маестра, который занимает привилегированное место всего в 30 метрах от знаменитого "Бамбукового пляжа" в городе Созополь. Комплекс включает в себя три виллы, расположенные на площади 1348 квадратных метров, с красивым внутренним двором и 29 парковочными местами. Всего в комплексе представлены 24 студии и квартиры с одной спальней, площади которых варьируются от 41 до 75 квадратных метров, каждая из которых снабжена парковочным местом. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

Преимущества недвижимости в комплексе Маестра: 10 минут ходьбы по улице Виа Понтика до знаменитой "Веселой улицы", где вы сможете насладиться развлечениями в известных барах и дискотеках, а также попробовать традиционную болгарскую кухню, включая местные рецепты приморского региона. Быстрый и удобный доступ к пляжу "Бамбуковый пляж" всего за 2 минуты. Легкая аренда студии или квартиры с высокой доходностью. Красивый внутренний двор, парковка, видеонаблюдение создают комфортные условия для жизни или инвестиций. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость в близости к пляжу с возможностью получения стабильного дохода от аренды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 800 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).