Квартира 62 м² в Созополе, Болгария

140 260 $

2 262 $ /м²

4OXMW

Площадь

62 м²

Спальни

Санта Марина

Предлагаем вашему вниманию очень большую двухуровневую студию
с видом на море в чудесном комплексе «Санта Марина». Этот комплекс действительно заслуживает
внимания и является жемчужиной Созополя
и что скрывать, всего Болгарского побережья. Закрытый поселок раскинулся на берегу моря на горе. Комплекс очень зеленый
и утопает в исполинских соснах, что придает ему еще шарма и обаяния. А ландшафтные дизайнеры лишь огранили
природный бриллиант, и теперь территория напоминает ботанический сад. Санта
Марина расположилась на возвышенности, что дало возможность построить дома таким образом,
чтобы вид на море был из большинства квартир. Для большего комфорта для живущих в
комплексе ездят машины для гольфа и перевозят всех желающих по территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

140 260 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).