Квартира 74 м² в Созополе, Болгария

137 100 $

1 852 $ /м²

4OZIK

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ассоль

Вторичная недвижимость в Созополе от АН Болгарский Дом! Уже сегодня вы можете забронировать время для осмотра квартиры с одной спальней, расположенной в комплексе Ассоль. Это – мезонет, планировка которого практически полностью идентична частному коттеджу. Два этажа, 74 кв. м., просторные комнаты и свой небольшой двор с бассейном. Сделан хороший чистовой ремонт, а в подарок от собственников остается весь комплект техники и мебели.

Активная городская часть Созополя находится в трех километрах от комплекса – удобное расположение для тех, кто предпочитает спокойный формат проживания в живописной и красиво озелененной зоне приморья. В ЖК Ассоль предусмотрены следующие удобства: площадка для детей, бассейн, паркинг. Все пространство – и здание, и двор – под бдительной охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

137 100 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).