Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

11 912 $

397 $ /м²

4OYRl

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Бесподобная квартира пополнила каталог активных объектов компании Болгарский Дом! В Санни Дей 6, знаменитом курортном апарт-отеле Солнечного берега, продается меблированная студия по чрезвычайно привлекательной цене. Апартамент расположен на первом этаже с окнами, выходящими во внутренний двор. Площадь в 30 кв. м. грамотно использована: есть большая кухня с бытовой техникой, в основной зоне раскладной диван и обеденная часть. Все оснащение в безупречном состоянии.

Несмотря на удаленность от центра города и пляжа – шесть километров – внутренняя инфраструктура комплекса позволяет, не покидая территорию, пользоваться всеми благами. Гостям и владельцам жилья доступны: несколько магазинов, бассейн, красивый сад, детская игровая комната, спортивный центр, а также бар и ресторан. От Санни Дей 6 регулярно курсируют рейсы до пляжа и центральной части Солнечного берега, а в самом отеле работает несколько спортивных локаций: поле для мини-гольфа и теннисный корт. Тихое место, отлично подходящее для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

11 912 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).