Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

11 228 $

415 $ /м²

4OYte

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Внимание, в Солнечном береге – самое выгодное предложение сезона от Санни Дей 6. Студия с мебелью по невероятно низкой цене на третьем этаже, площадь – 27 м. кв. И мебель, и техника, и текстиль – все, что нужно для комфортного проживания. Есть небольшой балкон, на котором организована приятная зона отдыха. Продажа без телевизора и духовой печи.

От Санни Дей 6 к морю и к центральной части города ходят регулярные автобусы – логистика налажена безупречно. От берега – шесть километров, местность красивая и спокойная. На территории сконцентрирован весь спектр удобств: работают магазины, есть кафе и бары, много зон отдыха, охраняемый паркинг, а также площадка для детских игр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

11 228 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).