Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

11 441 $

381 $ /м²

4OXvk

Площадь

30 м²

Спальни

Однокомнатная квартира в Санни Дей 5

Продается однокомнатная квартира в комплексе «Санни Дей 5», Солнечный берег. На территории комплекса находится открытый бассейн, шезлонги, пляжные зонтики, детский городок, бесплатная парковка. На улице также есть обеденная зона.

В стоимость включена мебель. В студии — двуспальная кровать, гардеробный шкаф, барная стойка и кондиционер. Есть выход на балкон, на котором находится сушилка для одежды. В 5 км от комплекса расположен пляж Какао-Бич.

Общая площадь студии составляет 30 кв.м, расположена она на 3-м этаже. Пол покрыт ламинатом светлых тонов. На кухне — электроплита с антипригарным покрытием, а также мини-холодильник Beko.

Годовая такса — 480 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

11 441 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).