Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

82 123 $

977 $ /м²

4OYjr

Площадь

84 м²

Спальни

Квартиры в Магнолия Резиденс 5

Бюджетный объект практически в центре Солнечного берега! Продаются студии и квартиры с одной спальней площадью от 28 кв. м. Квартиры светлые, с большими панорамными окнами. Продажа без мебели и техники. Санузел оборудован. Сдача в эксплуатацию - 2021 г.

Пятая фаза ЖК Магнолия Резиденс – эстетичная, с современной архитектурой и прекрасным сервисом – построена в Солнечном Береге, в пяти минутах от пляжа. В округе – все удобства квартала Камелия: многочисленные рестораны, развлечения, магазинчики. На берегу – водные виды спорта. До центра примерно десять минут пути. На территории есть бассейн, зоны отдыха, терраса и паркинг.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 123 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 123 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).