Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 146 $

1 889 $ /м²

4OZUf

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 7

На берегу Черного моря, в прекрасном курортном городе Солнечный берег, представляем вашему вниманию студию в жилом комплексе Каскадас 7. Этот комплекс является частью популярной семьи ЖК и славится своей прекрасно развитой инфраструктурой. Площадь студии составляет 35 кв. м., и она находится на третьем этаже с видом на общий бассейн комплекса. Вас порадует уютный приватный балкон, с которого можно наслаждаться утренним кофе с видом на природу. Эта студия имеет удобное распределение пространства и современный дизайн. Она продается полностью меблированной и оборудованной всей необходимой бытовой техникой. Это отличное предложение для инвесторов, так как данная недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду с высоким спросом на курорте.

Жилой комплекс Каскадас 7 включает в себя уникальный бассейн, SPA-зону, спортивные площадки и полностью открытую инфраструктуру для всех жителей и гостей. Расположение комплекса идеально для тех, кто хочет наслаждаться близостью к морю, так как до пляжа всего 600 метров. А ежегодная такса в размере 15 евро делает владение недвижимостью здесь еще более привлекательным.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 146 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).